現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)房是一件不可缺少的重要事情。但是現(xiàn)在很多購(gòu)房者在買(mǎi)房前并沒(méi)有認(rèn)真研究售樓沙盤(pán)模型。與書(shū)籍、圖紙相比，具有強(qiáng)烈、直觀(guān)的形象特征，可以從宏觀(guān)、環(huán)境、家居結(jié)構(gòu)等方面展示建筑的布局。然而，由于該模型主要反映的是開(kāi)發(fā)商的初步設(shè)計(jì)計(jì)劃，有時(shí)甚至沒(méi)有得到設(shè)計(jì)部門(mén)的批準(zhǔn)，更不用說(shuō)政府了。從前期規(guī)劃到中期建設(shè)到項(xiàng)目后期交付，中間有很多變化因素;再加上砂表的昂貴使用，開(kāi)發(fā)商很少改變售樓沙盤(pán)模型，這使得一些沙盤(pán)的依賴(lài)程度有了很大的折扣。
樓盤(pán)模型
同樣地，為了美觀(guān)，在沙盤(pán)上，垃圾桶、化糞池、變電站、水泵房、地下車(chē)庫(kù)和入口等小區(qū)域往往被隱藏起來(lái)，而在一次或一次輪班中，往往使用綠色植被。當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí)，我們必須詢(xún)問(wèn)這些公共措施的詳細(xì)位置、高度和間隔，以及建筑物與建筑物之間的間距，特別是對(duì)于打算考慮低層建筑的購(gòu)房者而言。提出了影響過(guò)高或過(guò)近的窗口遠(yuǎn)距離景觀(guān)的現(xiàn)狀。周邊的匹配也是建筑銷(xiāo)售過(guò)程中的賣(mài)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也將重點(diǎn)放在沙盤(pán)上。一般來(lái)說(shuō)，在一個(gè)稍大一點(diǎn)的社區(qū)里應(yīng)該有學(xué)校，社區(qū)和學(xué)校之間的距離應(yīng)該在300米左右，超市和蔬菜市場(chǎng)的服務(wù)半徑不應(yīng)該超過(guò)150米。因此，這一模式對(duì)于實(shí)地訪(fǎng)問(wèn)特別重要。
誤解a：沙盤(pán)制作得越漂亮。建筑質(zhì)量越高。如果房子的售價(jià)很低，但是沙盤(pán)很好，就會(huì)引起購(gòu)房者的注意。沙盤(pán)的制造成本較高，這表明沙盤(pán)的制造質(zhì)量和建筑質(zhì)量與建筑物的質(zhì)量有關(guān)，但不一定成正比，該中心還必須通過(guò)其他途徑了解公司的品牌和聲。
誤解b：根據(jù)工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)人員在使用模型時(shí)必須注明"模型"或"效果圖"。這條線(xiàn)的具體內(nèi)容是：售樓沙盤(pán)模型僅供參考。因此，消費(fèi)者在看沙盤(pán)時(shí)，應(yīng)注意沙盤(pán)的規(guī)模大小。除了確定沙盤(pán)是否是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃規(guī)模制作的外，還可以根據(jù)實(shí)際規(guī)模計(jì)算實(shí)際規(guī)模